142 762 €
T3
65 m²
CHATEAUNEUF SUR CHARENTE
16120
+95%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 762 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (16120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 762 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 798 €
Prix net vendeur
135 964 €
Frais de notaire
+11 151 €
Émoluments
1 780 €
Droits & taxes
8 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 913 €
Capital à emprunter
153 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 154 560 € | 16 039 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 162 000 € | 23 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 52 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
8 580 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHARENTE ↘ -14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHARENTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Imp Robin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 18/04/2025 | 20 Bd De La Republique | 59 519 € | 47 m² | 1 266 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Fontenelle | 82 876 € | 84 m² | 987 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Marc Vivien | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 10 Che De La Pierriere | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 17/12/2024 | 6 Bd Pasteur | 32 000 € | 52 m² | 615 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Lamartine | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Lamartine | 64 000 € | 52 m² | 1 231 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De La Tourelle | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/09/2024 | 12 Rte De Bouteville | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 14/05/2024 | 1 Imp Du Ruisseau | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 19/03/2024 | 11 Rue Du Petit Bourglioux | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 19/12/2023 | 14 Pl Du Champ De Foire | 42 500 € | 78 m² | 545 € |
| 05/12/2023 | 17 Bd Jean Moulin | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |