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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 74 m²
Maison avec au RDC : Entrée, séjour, chambre, cuisine, buanderie, cellier, salle d'eau/wc. Grenier. Garage attenant. L'ensemble sur terrain de 638 m².Les informations sur les risqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 46 620 € | 4 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 15 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHER ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAVANNES
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39 500 € | 541 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T4 VENESMES
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44 500 € | 578 € | 77 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Promenades | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 23/12/2024 | 13 Gr Gde Rue Des Saules | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue De La Ville Haute | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue De La Ville Haute | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue De L Ile | 67 000 € | 77 m² | 870 € |
| 14/09/2024 | 5 Prt Petite Route De Bourges | 67 500 € | 75 m² | 900 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Marche | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 12/08/2024 | 21 Rue Du Champ Bon | 43 231 € | 71 m² | 609 € |
| 22/07/2024 | 539 Rue De La Tuilerie | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 20/04/2024 | 14 Rte Du Colombier | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 02/03/2024 | 15 Rue De Navreau | 99 000 € | 90 m² | 1 100 € |
| 15/11/2023 | 25 Rue Des Primeveres | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 08/11/2023 | 54 Le Colombier | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 04/11/2023 | 14 Rte De St Amand | 59 000 € | 85 m² | 694 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue De Navreau | 15 000 € | 62 m² | 242 € |