Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Immeuble à réhabiliter en maison/commerce comprenant au RDC : 4 pièces, wc, 2 caves. Au 1er : 4 pièces, cuisine, salle d'eau, wc, greniers. Petite cour. Les informations sur les ri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2024 | 3 Prt Petite Route De Bourges | 125 000 € | 166 m² | 753 € |
| 26/09/2024 | 29 Gr Grande Rue | 59 500 € | 150 m² | 397 € |
| 17/04/2024 | 925 Chevrier | 170 000 € | 155 m² | 1 097 € |
| 04/11/2023 | 1 Rue Saint Antoine | 182 619 € | 175 m² | 1 044 € |
| 22/08/2023 | 24b Rte De St Amand | 200 000 € | 151 m² | 1 325 € |
| 26/05/2023 | 6 Corqueux | 117 000 € | 134 m² | 873 € |