145 661 €
Bien
70 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE
49330
N/A
vs marché
2 081
€/m²
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Bien • 70 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330)
Jardin
vous proposent une maison traditionnelle et fonctionnelle A CONSTRUIRE de 70m² habitables pour145 661 frais de notaire inclus à CHATEAUNEUF SUR SARTHE. Une belle pièce de vie ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 661 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 936 €
Prix net vendeur
138 725 €
Frais de notaire
+11 340 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 001 €
Capital à emprunter
157 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 157 668 € | 16 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 23 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 37 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
9 240 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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