187 000 €
Bien
170 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE
49330
N/A
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Immeuble • 9 pièces • 170 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
22 440 €/an
Rendement net
7,62%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
|
187 000 € | 1 100 € | 170 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 7 Rue Du Stade Champigne | 70 000 € | 192 m² | 365 € |
| 21/03/2025 | 5143 La Paturerie Cherre | 260 000 € | 198 m² | 1 313 € |
| 27/02/2025 | 5114 Petite Charbotaie | 240 650 € | 140 m² | 1 719 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Henri Lebasque | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 30/12/2024 | 5053 Folleville | 50 000 € | 154 m² | 325 € |
| 24/12/2024 | 8 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 23/09/2024 | 5007 La Petite Priaute | 250 000 € | 193 m² | 1 295 € |
| 23/07/2024 | 5086 Le Coudray Marigne | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 12/07/2024 | 5119 La Brauderie Brissarthe | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 10/07/2024 | 10 Rte De Vauvelle | 267 000 € | 153 m² | 1 745 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Burons | 243 000 € | 139 m² | 1 748 € |
| 25/06/2024 | 5299 La Gouldeliere | 127 460 € | 170 m² | 750 € |
| 25/06/2024 | 5299 La Gouldeliere | 85 621 € | 170 m² | 504 € |
| 06/06/2024 | 5074 La Longaniere | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 24/04/2024 | 5 All Maurice De Craon | 250 000 € | 193 m² | 1 295 € |