140 550 €
T6
147 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE
49330
-50%
vs marché
956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 550 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330)
Terrain
563 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 052 €
Prix net vendeur
134 498 €
Frais de notaire
+11 051 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 601 €
Capital à emprunter
151 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 152 208 € | 15 768 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 159 600 € | 23 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 36 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,81%
19 404 €/an
Rendement net
8,76%
après charges
Cashflow
+227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
|
140 550 € | 956 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Rue Albert Prieur | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 27/02/2025 | 5114 Petite Charbotaie | 240 650 € | 140 m² | 1 719 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Henri Lebasque | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 30/12/2024 | 5053 Folleville | 50 000 € | 154 m² | 325 € |
| 24/12/2024 | 8 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 06/12/2024 | 50 Rue Nationale | 138 000 € | 130 m² | 1 062 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Pyron | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Eugene Forget | 137 500 € | 124 m² | 1 109 € |
| 23/07/2024 | 5086 Le Coudray Marigne | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Des Vignes | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 10/07/2024 | 10 Rte De Vauvelle | 267 000 € | 153 m² | 1 745 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Burons | 243 000 € | 139 m² | 1 748 € |
| 25/06/2024 | 5072 La Gouldeliere | 85 621 € | 135 m² | 634 € |
| 25/06/2024 | 5299 La Gouldeliere | 127 460 € | 170 m² | 750 € |
| 25/06/2024 | 5299 La Gouldeliere | 85 621 € | 170 m² | 504 € |