227 542 €
Bien
98 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE
49330
N/A
vs marché
2 322
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
URGENT
CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330) • Châteauneuf-sur-Sarthe
Jardin
Garage
Située à Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 252m² Résidence principale, cette maison proche du centre, près des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 835 €
Prix net vendeur
216 707 €
Frais de notaire
+16 689 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 231 €
Capital à emprunter
244 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 193 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
12 936 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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