228 120 €
Bien
108 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE
49330
N/A
vs marché
2 112
€/m²
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Créer un compte gratuit228 120 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330)
Construction
2007
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EN EXCLUSIVITE, Sophie LEMONNIER vous propose de découvrir cette agréable maison de 108 m² sur la commune de Châteauneuf-sur-Sarthe dans un lotissement au calme, offrant de beaux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 863 €
Prix net vendeur
217 257 €
Frais de notaire
+16 727 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 847 €
Capital à emprunter
244 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
14 256 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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