32 300 €
Bien
307 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE
49330
N/A
vs marché
105
€/m²
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Bien • 307 m²
CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330)
Jardin
TERRAINS A VENDRE A CHATEAUNEUF SUR SARTHE ! Nous vous proposons à la vente 11 terrains constructibles viabilisés, offrant des superficies comprises entre 307 m² et 561 m², dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 538 €
Prix net vendeur
30 762 €
Frais de notaire
+3 842 €
Émoluments
678 €
Droits & taxes
1 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 142 €
Capital à emprunter
36 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 36 288 € | 3 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 38 040 € | 5 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 41 220 € | 8 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 44 880 € | 12 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 16 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
125,46%
40 524 €/an
Rendement net
80,06%
après charges
Cashflow
+2 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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