92 340 €

Bien 75 m²

CHATEAUNEUF SUR SARTHE 49330

N/A vs marché

1 231 €/m²

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92 340 €

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Bien • 3 pièces • 75 m²

CHATEAUNEUF SUR SARTHE (49330)

Niveaux 3

Construction 1900

Terrasse Jardin

DPE E 291 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison de ville 75 m² – Hyper centre Châteauneuf-sur-Sarthe – Idéal résidence principale ou investissementEn plein coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à deux pas immédiats de l'ensemb...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 92 340 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 397 €

Prix net vendeur 87 943 €

Frais de notaire +7 857 €

Émoluments 1 319 €

Droits & taxes 5 188 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 100 197 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 100 197 €

Capital à emprunter 100 197 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 198 €/mois	3 630 €/mois	100 632 €	10 455 €	3,15%
10 ans	879 €/mois	2 664 €/mois	105 480 €	15 303 €	3,20%
15 ans	636 €/mois	1 927 €/mois	114 480 €	24 303 €	3,30%
20 ans	518 €/mois	1 570 €/mois	124 320 €	34 143 €	3,40%
25 ans	449 €/mois	1 361 €/mois	134 700 €	44 523 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,72%

9 900 €/an

Rendement net

6,73%

après charges

Cashflow

-19 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an

Charges copro. NR 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 693 €/an

GLI (2,5%) 248 €/an

Vacance locative 825 €/an

Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).