990 000 €
T7
240 m²
CHATEAURENARD
13160
+36%
vs marché
4 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit990 000 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
CHATEAURENARD (13160) • sud
Terrain
10 809 m²
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 077 €
Prix net vendeur
951 923 €
Frais de notaire
+67 116 €
Émoluments
9 603 €
Droits & taxes
56 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 057 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 057 116 €
Capital à emprunter
1 057 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
31 680 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-4 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHATEAURENARD
|
990 000 € | 4 125 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAURENARD
|
990 000 € | 4 125 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHATEAURENARD
|
860 000 € | 3 583 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T7 CHATEAURENARD
|
845 000 € | 2 855 € | 296 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAURENARD
|
845 000 € | 2 855 € | 296 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAURENARD
|
845 000 € | 2 855 € | 296 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAURENARD
|
845 000 € | 2 855 € | 296 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAURENARD
|
845 000 € | 2 855 € | 296 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 3 Av Leon Vachet | 390 000 € | 197 m² | 1 980 € |
| 20/12/2024 | 3617 Rte De Tarascon | 335 000 € | 258 m² | 1 298 € |
| 19/12/2024 | 1178 Che De La Pointue | 579 900 € | 225 m² | 2 577 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Jean Giono | 131 250 € | 198 m² | 663 € |
| 21/05/2024 | 119 Che Du Mas De Raton | 821 650 € | 249 m² | 3 300 € |
| 29/04/2024 | 486 Che Du Grand Quartier | 600 000 € | 225 m² | 2 667 € |
| 26/09/2023 | 8 Av Des Lonnes | 485 000 € | 192 m² | 2 526 € |
| 12/07/2023 | 374 Che Du Mas D Antiglio | 810 000 € | 223 m² | 3 632 € |
| 08/06/2023 | 9000 Che Du Pont De Bois | 485 000 € | 198 m² | 2 449 € |
| 11/05/2023 | 3680 Che Roumieux | 1 059 500 € | 209 m² | 5 069 € |