1 658 000 €

Bien 320 m²

CHATEAURENARD 13160

N/A vs marché

5 181 €/m²

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1 658 000 €

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Bien • 8 pièces • 320 m²

CHATEAURENARD (13160)

Construction 1980

Terrasse Jardin Garage

DPE C

GES C

Propriété d’Exception à La Crau de Châteaurenard – Élégance Provençale et Art de Vivre. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4300 m², à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 658 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -78 952 €

Prix net vendeur 1 579 048 €

Frais de notaire +110 129 €

Émoluments 15 616 €

Droits & taxes 93 163 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 768 129 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 768 129 €

Capital à emprunter 1 768 129 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 134 €/mois	64 042 €/mois	1 775 256 €	183 940 €	3,15%
10 ans	15 513 €/mois	47 009 €/mois	1 861 560 €	270 244 €	3,20%
15 ans	11 220 €/mois	34 000 €/mois	2 019 600 €	428 284 €	3,30%
20 ans	9 147 €/mois	27 718 €/mois	2 195 280 €	603 964 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 924 €/mois	24 012 €/mois	2 377 200 €	785 884 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,55%

42 240 €/an

Rendement net

1,63%

après charges

Cashflow

-7 958 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).