348 400 €
T4
106 m²
CHATEAURENARD
13160
+57%
vs marché
3 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 400 €
Appartement T4 • 4 pièces • 106 m²
CHATEAURENARD (13160) • centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 590 €
Prix net vendeur
331 810 €
Frais de notaire
+24 584 €
Émoluments
3 658 €
Droits & taxes
19 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 984 €
Capital à emprunter
372 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 38 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 90 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 127 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
13 992 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAURENARD ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAURENARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAURENARD
|
348 400 € | 3 287 € | 106 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1359 Rte D Avignon Cd 571 | 446 600 € | 106 m² | 4 213 € |
| 24/10/2024 | 72 Av General De Gaulle | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue De La Gendarmerie | 246 000 € | 86 m² | 2 860 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue De La Gendarmerie | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 08/07/2024 | 209a Che Du Barret | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 05/03/2024 | 13b Bd Gambetta | 199 000 € | 116 m² | 1 716 € |
| 01/03/2024 | 5 Che Du Mas Quenin | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 11/01/2024 | 375 Cd 34 De La Crau | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € |
| 11/01/2024 | 375 Cd 34 De La Crau | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 29/12/2023 | 18 Av Leo Lagrange | 290 500 € | 90 m² | 3 228 € |
| 18/12/2023 | 72 Av General De Gaulle | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 22/09/2023 | 22 Bd Gambetta | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 06/07/2023 | 41 Rue Jentelin | 99 000 € | 88 m² | 1 125 € |