520 000 €

Bien 101 m²

CHATEAURENARD 13160

N/A vs marché

5 149 €/m²

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520 000 €

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Bien • 4 pièces • 101 m²

CHATEAURENARD (13160) • Nord

Construction 1900

Exposition Sud Calme Jardin

DPE D 222 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Vente Mas 4 piècesiad France - Jean Louis AUBERT vous propose: Authentique Mas Provençal en Pierre – Châteaurenard Un bien rare, chargé d'histoire et à fort potentiel Au cOEur de C...

Quartier Nord

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 520 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 762 €

Prix net vendeur 495 238 €

Frais de notaire +35 794 €

Émoluments 5 225 €

Droits & taxes 29 219 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 555 794 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 555 794 €

Capital à emprunter 555 794 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 643 €/mois	20 130 €/mois	558 012 €	57 798 €	3,15%
10 ans	4 876 €/mois	14 776 €/mois	585 120 €	84 906 €	3,20%
15 ans	3 527 €/mois	10 688 €/mois	634 860 €	134 646 €	3,30%
20 ans	2 875 €/mois	8 712 €/mois	690 000 €	189 786 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 491 €/mois	7 548 €/mois	747 300 €	247 086 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,56%

13 332 €/an

Rendement net

1,62%

après charges

Cashflow

-2 499 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).