175 000 €
T3
58 m²
CHATEAURENARD
13160
+8%
vs marché
3 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
CHATEAURENARD (13160) • Nord
Terrain
101 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
7 656 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAURENARD ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAURENARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Lot La Croix Du Vigneron | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 11/04/2025 | 232ter Av Rhin Et Danube | 222 070 € | 56 m² | 3 966 € |
| 05/04/2025 | 1 Lot La Farigoule I | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 25/03/2025 | 30 Av Pierre De Coubertin | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 14/03/2025 | 45 Che Du Tilleul | 198 500 € | 63 m² | 3 151 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Des Pensionnaires | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Des Pensionnaires | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Des Remparts | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 03/03/2025 | 9001ter Av Des Lonnes | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 24/02/2025 | 24 Av Marx Dormoy | 69 000 € | 44 m² | 1 568 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue De La Tuilerie | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 10/01/2025 | 142 Rue Alphonse Daudet | 227 000 € | 65 m² | 3 492 € |
| 26/12/2024 | 1 Imp Grammont | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Roland Inisan | 217 054 € | 73 m² | 2 973 € |
| 17/12/2024 | 74 Crs Carnot | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |