149 000 €
T4
102 m²
CHATEAURENARD
13160
-30%
vs marché
1 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 102 m²
CHATEAURENARD (13160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
13 464 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAURENARD ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAURENARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1359 Rte D Avignon Cd 571 | 446 600 € | 106 m² | 4 213 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Esquiros | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Auguste Chapelle | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 24/10/2024 | 72 Av General De Gaulle | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue De La Gendarmerie | 246 000 € | 86 m² | 2 860 € |
| 01/08/2024 | 9999f Imp Otello | 201 600 € | 83 m² | 2 429 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue De La Gendarmerie | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 08/07/2024 | 209a Che Du Barret | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 05/03/2024 | 13b Bd Gambetta | 199 000 € | 116 m² | 1 716 € |
| 01/03/2024 | 5 Che Du Mas Quenin | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 11/01/2024 | 375 Cd 34 De La Crau | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 11/01/2024 | 375 Cd 34 De La Crau | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € |
| 29/12/2023 | 18 Av Leo Lagrange | 290 500 € | 90 m² | 3 228 € |
| 18/12/2023 | 72 Av General De Gaulle | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 22/09/2023 | 22 Bd Gambetta | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |