1 658 000 €
T8
320 m²
CHATEAURENARD
13160
+71%
vs marché
5 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 658 000 €
Maison • 8 pièces • 320 m²
CHATEAURENARD (13160) • ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 658 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 769 €
Prix net vendeur
1 594 231 €
Frais de notaire
+111 171 €
Émoluments
15 762 €
Droits & taxes
94 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 769 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 769 171 €
Capital à emprunter
1 769 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 147 €/mois | 64 082 €/mois | 1 776 348 € | 184 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 522 €/mois | 47 036 €/mois | 1 862 640 € | 270 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 227 €/mois | 34 021 €/mois | 2 020 860 € | 428 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 153 €/mois | 27 736 €/mois | 2 196 720 € | 604 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 929 €/mois | 24 027 €/mois | 2 378 700 € | 786 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
42 240 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-7 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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