1 658 000 €
Bien
320 m²
CHATEAURENARD
13160
N/A
vs marché
5 181
€/m²
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Créer un compte gratuit1 658 000 €
Bien • 8 pièces • 320 m²
CHATEAURENARD (13160)
Niveaux
3
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
93 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
iad France - Anne Claude Bellemin vous propose: Propriété d’Exception à La Crau de Châteaurenard – Élégance Provençale et Art de Vivre.Nichée dans un écrin de verdure de plus de 43...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 658 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 952 €
Prix net vendeur
1 579 048 €
Frais de notaire
+110 129 €
Émoluments
15 616 €
Droits & taxes
93 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 768 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 768 129 €
Capital à emprunter
1 768 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 134 €/mois | 64 042 €/mois | 1 775 256 € | 183 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 513 €/mois | 47 009 €/mois | 1 861 560 € | 270 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 220 €/mois | 34 000 €/mois | 2 019 600 € | 428 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 147 €/mois | 27 718 €/mois | 2 195 280 € | 603 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 924 €/mois | 24 012 €/mois | 2 377 200 € | 785 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
42 240 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-7 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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