845 000 €
Bien
296 m²
CHATEAURENARD
13160
N/A
vs marché
2 855
€/m²
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Créer un compte gratuit845 000 €
Bien • 7 pièces • 296 m²
CHATEAURENARD (13160)
Jardin
Agrandissable
DPE
D
208 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Découvrez ce mas provençal authentique de 296 m², niché au cœur de la campagne paisible de Châteaurenard. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, marie avec élégance le charme tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
845 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 238 €
Prix net vendeur
804 762 €
Frais de notaire
+57 022 €
Émoluments
8 192 €
Droits & taxes
47 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 022 €
Capital à emprunter
902 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 782 €/mois | 32 673 €/mois | 905 688 € | 93 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 949 680 € | 137 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 1 030 320 € | 218 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 1 120 080 € | 308 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 1 212 600 € | 400 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
39 072 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-3 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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