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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel situé en CV, en RdC d'une copropriété de 6 lots, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée q...
37 Boulevard Gambetta 13160 Châteaurenard
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAURENARD ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAURENARD Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1359 Rte D Avignon Cd 571 | 446 600 € | 106 m² | 4 213 € |
| 24/10/2024 | 72 Av General De Gaulle | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 20/06/2024 | 36 Av Des Martyrs De La Resistan | 497 640 € | 131 m² | 3 799 € |
| 05/03/2024 | 13b Bd Gambetta | 199 000 € | 116 m² | 1 716 € |
| 01/03/2024 | 5 Che Du Mas Quenin | 249 000 € | 120 m² | 2 075 € |
| 11/01/2024 | 375 Cd 34 De La Crau | 900 000 € | 98 m² | 9 184 € |
| 22/09/2023 | 22 Bd Gambetta | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |