950 000 €
T9
204 m²
CHATEAURENARD
13160
+54%
vs marché
4 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit950 000 €
Maison • 9 pièces • 204 m²
CHATEAURENARD (13160) • sud
Terrain
6 060 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 538 €
Prix net vendeur
913 462 €
Frais de notaire
+64 478 €
Émoluments
9 234 €
Droits & taxes
53 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 478 €
Capital à emprunter
1 014 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
26 928 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-4 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 3 Av Leon Vachet | 390 000 € | 197 m² | 1 980 € |
| 20/12/2024 | 310 Che Du Mas D Antiglio | 785 000 € | 187 m² | 4 198 € |
| 19/12/2024 | 1178 Che De La Pointue | 579 900 € | 225 m² | 2 577 € |
| 29/07/2024 | 1129f Che Des Lonnes | 484 200 € | 190 m² | 2 548 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Jean Giono | 131 250 € | 198 m² | 663 € |
| 29/04/2024 | 486 Che Du Grand Quartier | 600 000 € | 225 m² | 2 667 € |
| 19/01/2024 | 313 Av D Estienne D Orves | 414 000 € | 167 m² | 2 479 € |
| 28/12/2023 | 313 Av D Estienne D Orves | 645 000 € | 167 m² | 3 862 € |
| 26/09/2023 | 8 Av Des Lonnes | 485 000 € | 192 m² | 2 526 € |
| 12/07/2023 | 374 Che Du Mas D Antiglio | 810 000 € | 223 m² | 3 632 € |
| 08/06/2023 | 9000 Che Du Pont De Bois | 485 000 € | 198 m² | 2 449 € |
| 11/05/2023 | 3680 Che Roumieux | 1 059 500 € | 209 m² | 5 069 € |