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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 75 m²
Immeuble de rapport offrant un très fort potentiel locatif , idéal investisseur L'immeuble se compose de trois niveaux avec accès indépendants: Rez de chaussée : une logement de 36...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 557 Rue Des Challerands | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 03/04/2025 | 504 Rue Des Mesanges | 108 500 € | 67 m² | 1 619 € |
| 14/12/2024 | 5 Rle Aux Chevaux | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |
| 12/12/2024 | 293 Rue Du General De Gaulle | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 472 Fg Martyrs De La Resistan | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 15/11/2024 | 697 Rue Des Mesanges | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 12/09/2024 | 111 All Des Pommiers | 124 900 € | 63 m² | 1 983 € |
| 13/08/2024 | 218 Rte De Chatillon Coligny | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 18/07/2024 | 44 Rue Aristide Briand | 43 000 € | 63 m² | 683 € |
| 25/04/2024 | 54 Rue Des Bouvreuils | 64 160 € | 91 m² | 705 € |
| 23/04/2024 | 6714 Piece Du Parc | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 17/04/2024 | 6411 La Piece Du Haut | 162 377 € | 66 m² | 2 460 € |
| 28/12/2023 | 234 Rue De Mocberry | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 06/12/2023 | 3 Fg Martyrs De La Resistan | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 04/12/2023 | 605 Rue Des Mesanges | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |