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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
L'agence immobilière Laforêt vous propose, près de la commune d'Embrun, à Châteauroux-les-Alpes, proche des commodités, maison de village de type 4 constituée de deux appartements ...
52 Rue des Aubergeries 05380 Châteauroux-les-Alpes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5557 Saint Marcellin | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 25/07/2024 | 5713 La Verduna | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 27/04/2024 | 5272 Fontfourane | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 23/01/2024 | 5662f Les Garcins | 515 000 € | 126 m² | 4 087 € |
| 28/12/2023 | 5259 Les Pins | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 28/12/2023 | 5259 Les Pins | 220 700 € | 110 m² | 2 006 € |
| 19/12/2023 | 5350a La Reste | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 29/11/2023 | 5350 La Reste | 329 450 € | 118 m² | 2 792 € |
| 17/10/2023 | 5005 Saint Claude | 397 670 € | 109 m² | 3 648 € |