119 705 €
Bien
111 m²
CHATEAUROUX
36000
N/A
vs marché
1 078
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
CHATEAUROUX (36000)
Balcon
DPE
D
Au sein d’une résidence, bel appartement offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée et un spacieux séjour. L’espace nuit comprend quatre chambres et une salle d’eau. Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 700 €
Prix net vendeur
114 005 €
Frais de notaire
+9 645 €
Émoluments
1 569 €
Droits & taxes
6 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 350 €
Capital à emprunter
129 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 449 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
14 652 €/an
Rendement net
7,74%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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