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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
À VENDRE : Appartement/Maison en Duplex T4 à Châteauroux, 36000Investissez dans un bien immobilier de qualité situé en plein cœur de Châteauroux, dans le secteur prisé proche quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 Rue De Mousseaux | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue De Belle Isle | 108 000 € | 106 m² | 1 019 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 01/02/2025 | 38 Av Charles De Gaulle | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue Dieudonne Coste | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 11/12/2024 | 4 Av Du General Ruby | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Du Pere Adam | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 06/11/2024 | 123 Av De La Chatre | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 31/10/2024 | 254 Av De La Chatre | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 22/10/2024 | 14 Pl Saint Cyran | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 17/10/2024 | 40 Rue Des Aubrays | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Jean-jacques Rousseau | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 25/09/2024 | 123 Av De La Chatre | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 19/09/2024 | 42b Rue Ampere | 81 200 € | 90 m² | 902 € |
| 14/09/2024 | 6 Rue De La Gare | 175 702 € | 96 m² | 1 830 € |