57 375 €
Bien
55 m²
CHATEAUROUX
36000
N/A
vs marché
1 043
€/m²
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Bien • 2 pièces • 55 m²
CHATEAUROUX (36000)
Garage
Chauffage électrique
DPE
E
Découvrez cet appartement de Type 2 de 55m² idéalement situé au RDC dans un quartier résidentiel, cet appartement comprend : - Entrée donnant sur un vaste séjour - Cuisine équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 732 €
Prix net vendeur
54 643 €
Frais de notaire
+5 556 €
Émoluments
983 €
Droits & taxes
3 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 931 €
Capital à emprunter
62 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 63 168 € | 6 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 9 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 71 820 € | 15 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,65%
7 260 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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