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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 208 m²
Situé à Châteauroux, à quelques pas du Centre Colbert, ce bien offre un environnement urbain dynamique tout en conservant un cadre de vie paisible. La proximité avec toutes les com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHATEAUROUX
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275 000 € | 1 322 € | 208 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10b Rue Paul Louis Courier | 140 000 € | 179 m² | 782 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Marcel Lemoine | 42 695 € | 180 m² | 237 € |
| 16/01/2025 | 92 Bd George Sand | 205 000 € | 175 m² | 1 171 € |
| 17/12/2024 | 5 Pl Sainte Helene | 145 000 € | 180 m² | 806 € |
| 26/11/2024 | 4b Rue De La Republique | 165 000 € | 210 m² | 786 € |
| 30/09/2024 | 151 Av John Kennedy | 194 000 € | 174 m² | 1 115 € |
| 24/07/2024 | 67 Rue De Strasbourg | 255 000 € | 186 m² | 1 371 € |
| 12/07/2024 | 58 Rue De L Indre | 240 000 € | 175 m² | 1 371 € |
| 03/07/2024 | 9 All Antoine Watteau | 258 580 € | 171 m² | 1 512 € |
| 22/06/2024 | 48 All De La Rochefoucauld | 179 000 € | 169 m² | 1 059 € |
| 14/03/2024 | 59 All De Sagan | 210 000 € | 172 m² | 1 221 € |
| 14/03/2024 | 104ter Rue Des Etats Unis | 212 000 € | 167 m² | 1 269 € |
| 28/02/2024 | 11 Av De La Chatre | 160 000 € | 225 m² | 711 € |
| 03/02/2024 | 56 Rue Beauchef | 115 000 € | 178 m² | 646 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Albert Aurier | 460 000 € | 217 m² | 2 120 € |