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2 995 000 €
Bien 354 m²
CHATEL 74390
N/A vs marché
8 460 €/m²

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2 995 000

Bien • 9 pièces • 354 m²

CHATEL (74390) • Châtel
Piscine Terrasse Balcon Garage Sous-sol
DPE B 89 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Le chalet « Petit Chatel » est un chef-d'œuvre absolu de construction. Construit par les meilleurs artisans locaux en 2013, selon les normes de qualité les plus élevées, le chalet ...

2318 Route du Petit Châtel 74390 Châtel

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -142 619 €
Prix net vendeur 2 852 381 €
Frais de notaire +197 465 €
Émoluments 27 825 €
Droits & taxes 168 290 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 192 465 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 192 465 €
Capital à emprunter 3 192 465 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 38 159 €/mois 115 633 €/mois 3 205 356 € 332 138 € 3,15%
10 ans 28 010 €/mois 84 879 €/mois 3 361 200 € 487 982 € 3,20%
15 ans 20 259 €/mois 61 391 €/mois 3 646 620 € 773 402 € 3,30%
20 ans 16 516 €/mois 50 048 €/mois 3 963 840 € 1 090 622 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
46 728 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-16 073 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 894 €/an
Charges copro. NR 2 124 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 271 €/an
GLI (2,5%) 1 168 €/an
Vacance locative 3 892 €/an
Total charges 14 499 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).