2 750 000 €
Bien
262 m²
CHATEL
74390
N/A
vs marché
10 496
€/m²
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Créer un compte gratuit2 750 000 €
Bien • 7 pièces • 262 m²
CHATEL (74390) • Châtel
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Le Chalet de la Vora est un chalet moderne et luxueux, offrant de vues imposantes et un ensoleillement généreux. Construit en 2015 selon les plus hauts standards, le bien est comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-130 952 €
Prix net vendeur
2 619 048 €
Frais de notaire
+181 461 €
Émoluments
25 588 €
Droits & taxes
154 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 931 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 931 461 €
Capital à emprunter
2 931 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 039 €/mois | 106 179 €/mois | 2 943 276 € | 304 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 720 €/mois | 77 939 €/mois | 3 086 400 € | 448 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 603 €/mois | 56 373 €/mois | 3 348 540 € | 710 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 3 639 840 € | 1 001 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 137 €/mois | 39 809 €/mois | 3 941 100 € | 1 302 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
34 584 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-15 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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