100 000 €

T3 72 m²

CHATEL ST GERMAIN 57160

N/A vs marché

1 389 €/m²

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100 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²

CHATEL ST GERMAIN (57160) • Châtel-Saint-Germain

DPE D

Quartier Châtel-Saint-Germain

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -5 213 €

Prix net vendeur 94 787 €

Frais de notaire +8 327 €

Émoluments 1 385 €

Droits & taxes 5 592 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 327 €

Capital à emprunter 108 327 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 295 €/mois	3 924 €/mois	108 780 €	11 286 €	3,15%
10 ans	950 €/mois	2 879 €/mois	114 000 €	16 506 €	3,20%
15 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	123 660 €	26 166 €	3,30%
20 ans	560 €/mois	1 697 €/mois	134 400 €	36 906 €	3,40%
25 ans	485 €/mois	1 470 €/mois	145 500 €	48 006 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,50%

9 504 €/an

Rendement net

5,96%

après charges

Cashflow

-90 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

35% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).