287 000 €

Bien 101 m²

CHATEL ST GERMAIN 57160

N/A vs marché

2 842 €/m²

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287 000 €

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Bien • 4 pièces • 101 m²

SANS TRAVAUX

CHATEL ST GERMAIN (57160) • Châtel-Saint-Germain

Terrasse Jardin Garage

DPE D 239 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

MAISON INDIVIDUELLE / 57160 : CHATEL SAINT GERMAIN, commune très recherchée aux portes de Metz, appréciée pour son cadre verdoyant, son calme et sa proximité rapide avec les axes r...

Quartier Châtel-Saint-Germain

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 287 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 667 €

Prix net vendeur 273 333 €

Frais de notaire +20 573 €

Émoluments 3 097 €

Droits & taxes 16 126 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 307 573 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 307 573 €

Capital à emprunter 307 573 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 676 €/mois	11 139 €/mois	308 784 €	31 969 €	3,15%
10 ans	2 699 €/mois	8 179 €/mois	323 880 €	47 065 €	3,20%
15 ans	1 952 €/mois	5 915 €/mois	351 360 €	74 545 €	3,30%
20 ans	1 591 €/mois	4 821 €/mois	381 840 €	105 025 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 378 €/mois	4 176 €/mois	413 400 €	136 585 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,65%

13 332 €/an

Rendement net

2,93%

après charges

Cashflow

-1 040 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).