77 400 €
T5
92 m²
CHATEL SUR MOSELLE
88330
-55%
vs marché
841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 400 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CHATEL SUR MOSELLE (88330)
Terrain
67 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 686 €
Prix net vendeur
73 714 €
Frais de notaire
+6 882 €
Émoluments
1 183 €
Droits & taxes
4 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 282 €
Capital à emprunter
84 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 84 588 € | 8 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,69%
12 144 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEL SUR MOSELLE ↗ +41.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEL SUR MOSELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEL SUR MOSELLE
|
77 400 € | 841 € | 92 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 6 Rte De Moriville | 146 350 € | 92 m² | 1 591 € |
| 14/10/2024 | 32 Rue De La Resistance | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 12/10/2024 | 1 Rue Georges Chatelat | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Georges Chatelat | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 21/08/2024 | 37 Rue De Verdun | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 08/07/2024 | 18b Rue Aristide Briand | 137 570 € | 100 m² | 1 376 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Des Lilas | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 31/08/2023 | 28 Rue De La Resistance | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 15/06/2023 | 34 Rue Georges Chatelat | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 01/04/2023 | 1 All Des Hetres | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |