88 000 €
T5
106 m²
CHATEL SUR MOSELLE
88330
-56%
vs marché
830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
CHATEL SUR MOSELLE (88330) • Châtel-sur-Moselle
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 789 €
Prix net vendeur
84 211 €
Frais de notaire
+7 602 €
Émoluments
1 284 €
Droits & taxes
4 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 602 €
Capital à emprunter
95 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,90%
13 992 €/an
Rendement net
10,04%
après charges
Cashflow
+244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEL SUR MOSELLE ↗ +41.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEL SUR MOSELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 54 Rte D Hadigny | 214 000 € | 113 m² | 1 894 € |
| 04/11/2024 | 6 Rte De Moriville | 146 350 € | 92 m² | 1 591 € |
| 12/10/2024 | 1 Rue Georges Chatelat | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Georges Chatelat | 237 500 € | 112 m² | 2 121 € |
| 21/08/2024 | 37 Rue De Verdun | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 08/07/2024 | 18b Rue Aristide Briand | 137 570 € | 100 m² | 1 376 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Du Saulcy | 52 500 € | 120 m² | 438 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Des Lilas | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 31/08/2023 | 28 Rue De La Resistance | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 15/06/2023 | 34 Rue Georges Chatelat | 100 000 € | 105 m² | 952 € |