587 000 €
T2
58 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+86%
vs marché
10 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit587 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 58 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-30 602 €
Prix net vendeur
556 398 €
Frais de notaire
+39 988 €
Émoluments
5 811 €
Droits & taxes
32 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 988 €
Capital à emprunter
626 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 629 496 € | 65 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 660 120 € | 95 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 716 220 € | 151 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 778 560 € | 214 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 843 000 € | 278 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
7 656 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-3 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 9004 Res Deauville | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 26/03/2025 | 22 Av Abbe Guichard | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 14/03/2025 | 129 Bd De Lattre De Tassigny | 236 850 € | 44 m² | 5 383 € |
| 28/02/2025 | 25 Bd De La Liberation | 477 000 € | 54 m² | 8 833 € |
| 20/02/2025 | 121 Bd De La Republique | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 17/02/2025 | 9003 Res Enghien | 188 000 € | 38 m² | 4 947 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Georges Musset | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 30/12/2024 | 10 Crs Du Marechal Juin | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Du Marche | 386 500 € | 73 m² | 5 295 € |
| 15/11/2024 | 23 Av De L Hippodrome | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Albert 1er | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 23/09/2024 | 9024 Res La Baule | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 30/08/2024 | 3 All Simone Veil | 248 360 € | 43 m² | 5 776 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De L Ocean | 1 441 550 € | 42 m² | 34 323 € |
| 06/06/2024 | 35 Bd De La Republique | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |