966 500 €

Bien 114 m²

CHATELAILLON PLAGE 17340

N/A vs marché

8 478 €/m²

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966 500 €

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Bien • 5 pièces • 114 m²

CHATELAILLON PLAGE (17340) • Châtelaillon-Plage

Exposition Sud Terrasse Garage

TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant.Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale.Ascenseur, Pompe ...

Quartier Châtelaillon-Plage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 966 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -46 024 €

Prix net vendeur 920 476 €

Frais de notaire +64 960 €

Émoluments 9 302 €

Droits & taxes 54 308 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 031 460 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 031 460 €

Capital à emprunter 1 031 460 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 329 €/mois	37 361 €/mois	1 035 636 €	107 322 €	3,15%
10 ans	9 050 €/mois	27 424 €/mois	1 086 000 €	157 686 €	3,20%
15 ans	6 546 €/mois	19 836 €/mois	1 178 280 €	249 966 €	3,30%
20 ans	5 336 €/mois	16 170 €/mois	1 280 640 €	352 326 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 623 €/mois	14 009 €/mois	1 386 900 €	458 586 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,56%

15 048 €/an

Rendement net

0,98%

après charges

Cashflow

-5 197 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).