950 000 €
T7
270 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-29%
vs marché
3 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit950 000 €
Maison • 7 pièces • 270 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Terrain
12 622 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 538 €
Prix net vendeur
913 462 €
Frais de notaire
+64 478 €
Émoluments
9 234 €
Droits & taxes
53 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 478 €
Capital à emprunter
1 014 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
35 640 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-3 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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4 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5 Vc Quereux Phare De Cordouan | 1 450 000 € | 238 m² | 6 092 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De L Ocean | 1 441 550 € | 216 m² | 6 674 € |
| 11/01/2024 | 1 Vc Quereux De L'ile Madame | 1 350 000 € | 220 m² | 6 136 € |
| 21/06/2023 | 29 Res L Herbier Voie No 2 | 1 369 815 € | 240 m² | 5 708 € |