1 299 000 €
T7
217 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+21%
vs marché
5 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 299 000 €
Maison • 7 pièces • 217 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340)
Terrain
752 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 962 €
Prix net vendeur
1 249 038 €
Frais de notaire
+87 495 €
Émoluments
12 452 €
Droits & taxes
73 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 386 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 386 495 €
Capital à emprunter
1 386 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 573 €/mois | 50 221 €/mois | 1 392 132 € | 144 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 165 €/mois | 36 864 €/mois | 1 459 800 € | 211 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 335 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 721 520 € | 473 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 1 864 200 € | 616 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
28 644 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-6 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 1 Rue De Chassiron | 594 200 € | 203 m² | 2 927 € |
| 30/12/2024 | 5 Vc Quereux Phare De Cordouan | 1 450 000 € | 238 m² | 6 092 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Rocade | 422 000 € | 194 m² | 2 175 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De L Ocean | 1 441 550 € | 216 m² | 6 674 € |
| 24/05/2024 | 3 Vc Quereux Des Huttes | 922 850 € | 175 m² | 5 273 € |
| 11/01/2024 | 1 Vc Quereux De L'ile Madame | 1 350 000 € | 220 m² | 6 136 € |
| 21/06/2023 | 29 Res L Herbier Voie No 2 | 1 369 815 € | 240 m² | 5 708 € |
| 20/03/2023 | 5 Vc Quereux Melusine | 1 350 800 € | 185 m² | 7 302 € |