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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Viager occupé / Maison de plain pied dans un quartier résidentiel de Chatelaillon Plage. Entrée, cuisine A/E ouverte sur salon séjour, 3 chambres dont une suite parentale (sde priv...
17 Rue de la Cabane des Peres 17340 Châtelaillon-Plage
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 431 508 € | 44 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 452 520 € | 65 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 104 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 146 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 190 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Dunes | 960 000 € | 115 m² | 8 348 € |
| 06/06/2025 | 87 Av Des Boucholeurs | 642 700 € | 130 m² | 4 944 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Cabane Des Peres | 474 700 € | 119 m² | 3 989 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 715 500 € | 147 m² | 4 867 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jules Verne | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue De Blaye | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Bir Hackeim Foch | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 24/01/2025 | 17b Av Abbe Guichard | 880 000 € | 156 m² | 5 641 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Michel Barillaud | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 10/01/2025 | 30 Bd De La Republique | 574 850 € | 125 m² | 4 599 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Eperons | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 24/10/2024 | 9 Ven Des Tourterelles | 572 000 € | 124 m² | 4 613 € |
| 01/10/2024 | 12 Rle De L'isleau | 566 050 € | 151 m² | 3 749 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue Des Dunes | 687 200 € | 122 m² | 5 633 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 510 200 € | 124 m² | 4 115 € |