866 900 €

Bien 101 m²

CHATELAILLON PLAGE 17340

N/A vs marché

8 583 €/m²

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866 900 €

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Bien • 3 pièces • 101 m²

CHATELAILLON PLAGE (17340) • Châtelaillon-Plage

Niveaux 2

Terrasse Balcon Jardin Garage

iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T3 avec balcon et vue océan à Châtelaillon-Plage.Située boulevard de la Mer, au cOEur d’un environnement côtier exception...

Quartier Châtelaillon-Plage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 866 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -41 281 €

Prix net vendeur 825 619 €

Frais de notaire +58 453 €

Émoluments 8 392 €

Droits & taxes 48 711 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 925 353 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 925 353 €

Capital à emprunter 925 353 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 061 €/mois	33 518 €/mois	929 124 €	96 307 €	3,15%
10 ans	8 119 €/mois	24 603 €/mois	974 280 €	141 463 €	3,20%
15 ans	5 872 €/mois	17 794 €/mois	1 056 960 €	224 143 €	3,30%
20 ans	4 787 €/mois	14 506 €/mois	1 148 880 €	316 063 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 147 €/mois	12 567 €/mois	1 244 100 €	411 283 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,54%

13 332 €/an

Rendement net

0,97%

après charges

Cashflow

-4 672 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).