262 420 €
Terrain
302 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+89%
vs marché
869
€/m²
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Terrain • 302 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340)
Terrain
302 m²
Jardin
Garage
Dans un environnement soigné et agréable, ce terrain de 302 m² vous permettra de concrétiser votre projet immobilier. Un permis de construire déjà accordé autorise la réalisation d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 496 €
Prix net vendeur
249 924 €
Frais de notaire
+18 967 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 387 €
Capital à emprunter
281 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,19%
39 864 €/an
Rendement net
9,69%
après charges
Cashflow
+645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 322 €/an
Charges copro. NR
1 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 790 €/an
GLI (2,5%)
997 €/an
Vacance locative
3 321 €/an
Total charges
12 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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