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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Opportunité Exceptionnelle - Charmante Maison à Châtelaillon-Plage, quartier les Boucholeurs Découvrez cette ravissante maison de 55m² nichée à Châtelaillon-Plage, à quelques pas d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 374 220 € | 38 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 334 000 € | 53 m² | 6 302 € |
| 20/05/2025 | 101 Rue Carnot | 175 600 € | 48 m² | 3 658 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Des Poilus | 360 000 € | 44 m² | 8 182 € |
| 07/05/2025 | 50 Av Abbe Guichard | 206 000 € | 41 m² | 5 024 € |
| 22/04/2025 | 13ter Av D Angoulins | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 47 Av De Strasbourg | 368 000 € | 50 m² | 7 360 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Carnot | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue St Romuald | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 31/03/2025 | 125 Bd De Lattre De Tassigny | 342 000 € | 58 m² | 5 897 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Andre Alligne | 262 500 € | 51 m² | 5 147 € |
| 28/03/2025 | 51 Av Des Boucholeurs | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 20/03/2025 | 15b Av Abbe Guichard | 246 000 € | 40 m² | 6 150 € |
| 13/03/2025 | 30 Bd De La Mer | 530 000 € | 47 m² | 11 277 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Felix Faure | 301 400 € | 67 m² | 4 499 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Des Grands Pres | 208 000 € | 41 m² | 5 073 € |