763 900 €
Bien
89 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
N/A
vs marché
8 583
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • Châtelaillon-Plage
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T4 avec jardin et vue océan à Châtelaillon-Plage.Située boulevard de la Mer, au cOEur d’un environnement côtier exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
763 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 376 €
Prix net vendeur
727 524 €
Frais de notaire
+51 725 €
Émoluments
7 452 €
Droits & taxes
42 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
815 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
815 625 €
Capital à emprunter
815 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 749 €/mois | 29 542 €/mois | 818 916 € | 84 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 156 €/mois | 21 685 €/mois | 858 720 € | 124 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 176 €/mois | 15 685 €/mois | 931 680 € | 197 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 1 012 800 € | 278 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 1 096 500 € | 362 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
11 748 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-4 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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