649 200 €
Bien
148 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
N/A
vs marché
4 386
€/m²
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Créer un compte gratuit649 200 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 914 €
Prix net vendeur
618 286 €
Frais de notaire
+44 232 €
Émoluments
6 404 €
Droits & taxes
36 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 432 €
Capital à emprunter
693 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 289 €/mois | 25 118 €/mois | 696 276 € | 72 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 105 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
19 536 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-2 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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