586 320 €
Bien
115 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
N/A
vs marché
5 098
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
Située à seulement 10 minutes à pied du marché, venez découvrir cette maison de 115 m² offrant un fort potentiel. Elle se compose d'un vaste salon exposé plein sud avec cheminée, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 920 €
Prix net vendeur
558 400 €
Frais de notaire
+40 125 €
Émoluments
5 830 €
Droits & taxes
32 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 445 €
Capital à emprunter
626 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 65 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 659 520 € | 95 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 715 500 € | 151 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 777 840 € | 214 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 842 100 € | 278 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
15 180 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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