339 900 €
T3
72 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-6%
vs marché
4 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 900 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • est
Terrain
470 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 186 €
Prix net vendeur
323 714 €
Frais de notaire
+24 029 €
Émoluments
3 580 €
Droits & taxes
19 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 929 €
Capital à emprunter
363 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
9 504 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATELAILLON PLAGE
|
339 900 € | 4 721 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATELAILLON PLAGE
|
339 900 € | 4 721 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
333 000 € | 4 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
333 000 € | 4 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
333 000 € | 4 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
348 000 € | 4 519 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
327 000 € | 3 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
327 000 € | 3 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATELAILLON PLAGE
|
325 500 € | 3 657 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELAILLON PLAGE
|
325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHATELAILLON PLAGE
|
293 216 € | 3 450 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 334 000 € | 53 m² | 6 302 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Albert 1er | 271 000 € | 76 m² | 3 566 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Carnot | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue St Romuald | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 31/03/2025 | 125 Bd De Lattre De Tassigny | 342 000 € | 58 m² | 5 897 € |
| 28/03/2025 | 51 Av Des Boucholeurs | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue George Sand | 345 800 € | 92 m² | 3 759 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Felix Faure | 301 400 € | 67 m² | 4 499 € |
| 20/01/2025 | 1 Av D Angoulins | 284 000 € | 64 m² | 4 438 € |
| 17/01/2025 | 61 All De Montmeillant | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 27/12/2024 | 6b Rue Abbaye De Secheboue | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Georges Leygues | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De L Europe | 295 000 € | 59 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 3ter Av De L Hippodrome | 460 800 € | 87 m² | 5 297 € |
| 12/12/2024 | 71 Rue Anatole France | 357 000 € | 78 m² | 4 577 € |