866 900 €
T3
101 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+52%
vs marché
8 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit866 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 101 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
866 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 281 €
Prix net vendeur
825 619 €
Frais de notaire
+58 453 €
Émoluments
8 392 €
Droits & taxes
48 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
925 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
925 353 €
Capital à emprunter
925 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 061 €/mois | 33 518 €/mois | 929 124 € | 96 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 119 €/mois | 24 603 €/mois | 974 280 € | 141 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 872 €/mois | 17 794 €/mois | 1 056 960 € | 224 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 1 148 880 € | 316 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 1 244 100 € | 411 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
13 332 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-4 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/05/2023 | 21b Av Abbe Guichard | 395 400 € | 90 m² | 4 393 € |