314 000 €
T3
67 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-17%
vs marché
4 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 370 €
Prix net vendeur
297 630 €
Frais de notaire
+22 240 €
Émoluments
3 330 €
Droits & taxes
17 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 240 €
Capital à emprunter
336 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
8 844 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 9004 Res Deauville | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 26/03/2025 | 22 Av Abbe Guichard | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 28/02/2025 | 25 Bd De La Liberation | 477 000 € | 54 m² | 8 833 € |
| 20/02/2025 | 121 Bd De La Republique | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Du Marche | 386 500 € | 73 m² | 5 295 € |
| 15/11/2024 | 23 Av De L Hippodrome | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 06/06/2024 | 35 Bd De La Republique | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 23/01/2024 | 8 Av De Strasbourg | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 12/01/2024 | 9001 Res Pamplemousse | 273 045 € | 58 m² | 4 708 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue De Chassiron | 335 000 € | 55 m² | 6 091 € |
| 13/10/2023 | 71 Bd De La Republique | 300 317 € | 62 m² | 4 844 € |
| 28/08/2023 | 22 Av Abbe Guichard | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 28/08/2023 | 121 Bd De La Republique | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 04/08/2023 | 12 Rue De La Cabane Croisee | 332 000 € | 61 m² | 5 443 € |
| 28/07/2023 | 45 Rue Du Marche | 226 000 € | 59 m² | 3 831 € |