966 000 €
T4
115 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+41%
vs marché
8 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit966 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 115 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 000 €
Prix net vendeur
920 000 €
Frais de notaire
+64 927 €
Émoluments
9 297 €
Droits & taxes
54 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 030 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 030 927 €
Capital à emprunter
1 030 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 323 €/mois | 37 342 €/mois | 1 035 132 € | 107 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 045 €/mois | 27 409 €/mois | 1 085 400 € | 157 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 1 177 560 € | 249 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 1 280 160 € | 352 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 386 000 € | 458 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
15 180 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-5 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 499 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 499 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 404 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 404 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATELAILLON PLAGE
|
966 500 € | 8 478 € | 114 m² | 4 | Voir |