497 659 €
T5
106 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-4%
vs marché
4 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 659 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 659 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 430 €
Prix net vendeur
476 229 €
Frais de notaire
+34 489 €
Émoluments
5 042 €
Droits & taxes
28 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 148 €
Capital à emprunter
532 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 534 324 € | 55 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 81 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 128 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 236 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
13 992 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Dunes | 960 000 € | 115 m² | 8 348 € |
| 16/05/2025 | 92 Bd De Lattre De Tassigny | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Cabane Des Peres | 474 700 € | 119 m² | 3 989 € |
| 31/03/2025 | 9 Pl Andre Hesse | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jules Verne | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue George Sand | 345 800 € | 92 m² | 3 759 € |
| 18/03/2025 | 63 Av Des Boucholeurs | 594 700 € | 107 m² | 5 558 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue De La Cabane Des Peres | 421 000 € | 100 m² | 4 210 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De Verdun | 657 000 € | 107 m² | 6 140 € |
| 20/02/2025 | 60 Bd Georges Clemenceau | 336 000 € | 109 m² | 3 083 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Bir Hackeim Foch | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 17/01/2025 | 61 All De Montmeillant | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 10/01/2025 | 30 Bd De La Republique | 574 850 € | 125 m² | 4 599 € |
| 18/12/2024 | 3ter Av De L Hippodrome | 460 800 € | 87 m² | 5 297 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue De L'avenir | 436 500 € | 88 m² | 4 960 € |