804 000 €
T3
106 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
+34%
vs marché
7 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit804 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 106 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
804 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 286 €
Prix net vendeur
765 714 €
Frais de notaire
+54 345 €
Émoluments
7 818 €
Droits & taxes
45 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
858 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
858 345 €
Capital à emprunter
858 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 260 €/mois | 31 091 €/mois | 861 840 € | 89 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 531 €/mois | 22 821 €/mois | 903 720 € | 131 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 980 460 € | 207 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 1 065 840 € | 293 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 1 154 100 € | 381 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
13 992 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-4 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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1 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 31/05/2023 | 21b Av Abbe Guichard | 395 400 € | 90 m² | 4 393 € |